대한민국 생존전략집

Q. 공시지가 인상에 대한 부룡의 생각은?

A. 공시지가 인상은 시장에 영향이 크지 않을 것.

  1) 이미 다주택자들은 임대사업자나 증여를 통해 공시지가 인상에 대비를 해놓았음. 또한 현재 시장

     분위기가 상승을 바라보고 있으므로, 단순히 세금 때문에 집을 팔 사람은 별로 없음. 

  2) 2006년 노무현 정부 때도 보유세 인상이 있었지만, 아파트 가격은 크게 상승했음. 즉 부동산 시장은

     다양한 변수들이 작용하므로 공시지가가 올랐다고 집값이 내린다고 생각하는 것은 너무 단순한 생각임.

Q. 2021년 하반기 시장 전망은?

A. 지역적으로 다르겠지만 전체 시장은 오를 것. 이미 세금을 납부한 6월 이후부터는 매물이 잠길 것이기

   때문.

   또한, LH사태로 인해 향후 공급이 어려워 보임. 그래서 지금까지 주택을 구입하지 못한 무주택자들이

   서울 외곽부터 수도권의 부동산을 패닉바잉 하여 수도권의 부동산 가격이 많이 오를 것.