21/4/2 금리의 절대치보다는 장단기 금리차가 중요.. 경기민감주의 시대 온다? (삼프로

부동산/부동산 유튜브 리뷰

상당 2021. 4. 3. 19:54

1. 최근들어 물가가 상승하고 있음 -> 즉 정책금리도 상승 압박을 받을 것으로 보임 -> 이럴 때는 성장주보다는 가치주(은행, 건설)가 유리할 듯

2. 금리의 절대치보다는 장단기 금리차가 중요 -> 장기금리(시장금리, 대략 10년 만기 국채)와 단기금리(정책금리)차이의 역사적 범위는 0%~2%임. 현재 장단기 금리차는 1.6%로 역사적 평균치를 상회함 -> 앞으로 인플레가 올 가능성이 커짐

3. 인플레 시대에 피해야할 자산 -> 채권 부동산은 대체로 나쁨(금리 인상기에 보통 부동산 가격이 흘러내림)

4. 인플레 시대에 좋아보이는 자산

1) 건설주(청약경쟁률 100대 1 이상의 수요와 앞으로 예상되는 대량공급),

2) 신흥국 주식(한국, 대만, 브라질, 중국) : 코로나 19로부터의 회복으로 인해 미국 내 공산품의 재고가

많이 부족함. 즉 부족한 재고를 채우기 위해 신흥국의 수출이 매우 좋아보임

또한 물가상승기에는 원자재(곡물, 금속)와 원유등도 좋아보임->이런 상품을 수출하는 국가의 주식 추천